Isännille
Pihatiesi voisi tuottaa
Vuokraa yhdestä kolmeen matkailuautopaikkaa omalta maaltasi — sinä päätät hinnan, säännöt ja menun. AirCamp tekee paikastasi näkyvän, vastaanottaa varaukset ja pitää vieraskeskustelun yhdessä paikassa. Maksut ja tilitykset aktivoidaan myöhemmin.
Esim. 2 paikkaa × 350 kr × 40 yötä ≈28 000 krLaske oma paikkasiMitä haluat tarjota?
Kolme aivan eri asiaa. Valitse yksi nyt — voit lisätä muita myöhemmin.
Isäntäpaikka
Vuokraat maapohjan. Vieras maksaa yöltä siitä, että saa seistä siinä.
Valitse tämä
Ruokapaikka
Tarjoilet ruokaa. Vieras varaa aterian ja voi seistä sähköineen vieressä ystävällisyytenä — ei leirintävuokrausta. Tarkista kunnastasi, mitä kiinteistöösi sovelletaan.
Valitse tämä
Pitstop
Myyt palveluita tunnilta tai kerralta — suihkun, pyykinpesun, kajakin. Täällä ei nukuta.
Valitse tämä
Vaihe 0 — ennen julkaisua
Kysy ensin kunnalta. Me kirjoitamme kirjeen.
Kunta päättää, mikä kiinteistölläsi on sallittua. Siksi laadimme valmiin kirjeen kunnallesi sen pohjalta, mitä paikkasi oikeasti on — sinä lähetät sen, lataat vastauksen, ja paikka saa merkin «Selvitetty kunnan kanssa». Voit julkaista odottaessasi tai odottaa vastausta. Sinä valitset.
Isännille
Ilmoita tilasi
Pihatie, maatilan piha tai sorakenttä näköalalla riittää. Avustajamme kertoo tarkalleen, mitä säännöt sallivat osoitteessasi.
Kokoa valikoimasi
Hinnoittele paikka ja lisää sitten lisäpalvelut — sähkö, suihku, sauna, tilan tuotteet. Sinä päätät, mitä tarjoat.
Saa maksu
Vieraat varaavat AirCampin kautta. Beetavaiheessa maksut ja tilitykset eivät ole vielä auki — ne avataan myöhemmin.
Paljonko paikkasi voisi tuottaa?
Vedä säätimiä ja näe realistinen kausiarvio — AirCampin 15 %:n provision jälkeen, kun maksut ovat käytössä (0 % beetavaiheessa).
Tulosi kaudessa
2 448€
Arvio 15 %:n provision jälkeen — pätee vasta kun maksut ovat käytössä; beetavaiheessa provisio on 0. Lisäpalvelut kuten sähkö ja suihku tulevat päälle.
Aloita ilmoitusLaskuri koskee Vertsplass-paikkoja. Matplass myy aterioita ja Pitstop kertapalveluja — ne hinnoitellaan eri tavoin.
Hyvät kuvat saavat paikan varatuksi
Ohjattu toimintomme näyttää tarkalleen, mitkä viisi kuvaa kannattaa ottaa — kuvitetun oppaan kera. Koko käyttöönotto vie alle kymmenen minuuttia, ja paikkasi näkyy heti.
Verot, vakuutus ja tilitys
Rehellinen laskelma — se, mitä isäntäehdokkaat oikeasti miettivät.
Verotus Norjassa
Omaan asuntoon liittyvä lyhytaikainen vuokraus on verotonta 10 000 kruunuun asti vuodessa; sen ylittävästä osasta 85 % lasketaan veronalaiseksi pääomatuloksi. Pelkän maapohjan tai elinkeinona tapahtuvan vuokrauksen verotus arvioidaan eri tavalla. Alustat ilmoittavat vuokratulot veroviranomaiselle, ja saat meiltä vuosiyhteenvedon. Tarkista aina skatteetaten.no oman tilanteesi osalta.
Verotus Ruotsissa
Yksityisasunnon vuokrauksessa sinulla on 40 000 kruunun vuotuinen vakiovähennys ennen kuin mitään verotetaan; ylimenevä osa verotetaan pääomatulona. Alustat ilmoittavat Skatteverketille EU-sääntöjen (DAC7) mukaisesti. Tarkista skatteverket.se oman tilanteesi osalta.
Verotus Suomessa
Vuokratulot verotetaan pääomatulona (30 %, kynnyksen ylittävältä osalta 34 %), ja vuokraukseen liittyvät kulut voi vähentää. Alustat ilmoittavat Verolle EU-sääntöjen (DAC7) mukaisesti. Tarkista vero.fi oman tilanteesi osalta.
Vakuutus ja vastuu
Kerro vakuutusyhtiöllesi, että vuokraat matkailuautopaikkaa — useimmissa koti-, irtaimisto- ja maatilavakuutuksissa on vastuuturva, mutta lyhytaikainen vuokraus on ilmoitettava, jotta se pätee. Vieraan matkailuauto on vieraan oman vakuutuksen piirissä. Vahingot ja riidat dokumentoidaan sovelluksessa, ja AirCamp auttaa vuoropuhelussa.
Maatilat ja maatalouskiinteistöt
Jos pidät maatilaa, pihan vuokraus voi lukeutua elinkeinotoimintaasi eikä omaan asuntoon liittyväksi verottomaksi vuokraukseksi — se riippuu kiinteistön ja toiminnan järjestelyistä. Emme voi vastata tähän puolestasi: kysy kirjanpitäjältäsi ennen julkaisua. Yksi kysymys, viisi minuuttia.
Mitä sinulle jää?
Esimerkki: 20 yötä à 30 € = 600 €. AirCamp ottaa 15 % (90 €), ja 510 € tilitetään tilillesi yöpymisten jälkeen. Lanseerausvaiheessa provisio on 0 — silloin saat kaiken.
Tämä on yleistä tietoa, ei vero- tai lakineuvontaa. Säännöt voivat muuttua — tarkista aina viranomaisten omat sivut.
Uutta
Vuokraa suihku, älä peltoa
Et tarvitse tilaa matkailuautolle ansaitaksesi sellaisesta. Kone, suihku ja tunti paljussa ovat oikeaa rahaa sille, joka on kolmen päivän päässä lähimmästä pesulasta.
Tarjoa Pitstop- Julki minuuteissa — valitse listalta, aseta hinta, valmis.
- Ei yöpyjiä, ei kaavoituskysymystä, ei ketään ikkunasi alla keskiyöllä.
- Kaikki mitä sinulla jo on käy: kajakki, pyörä, kuivaushuone, koiranpesu, verstaan hana.
Usein kysytyt kysymykset
Voinko vuokrata paikkaa omalta tontiltani?
Sen ratkaisee kuntasi, kiinteistö kerrallaan — kansallista rajaa sille, milloin muutamasta paikasta tulee leirintäalue, ei ole. Sovellettava riippuu alueen kaavoituksesta. Annamme sinulle valmiiksi kirjoitetun tiedustelun lähetettäväksi, ja pidämme rajan kolmessa paikassa kiinteistöä kohti. Vastuu omasta osoitteestasi on sinun.
Mitä se maksaa?
Paikan julkaiseminen ei vaadi tilausta eikä aloitusmaksua. Kun maksut avataan, AirCamp ottaa 15 %:n provision perushinnasta ja vieras maksaa 5 %:n palvelumaksun päälle. Ei varausta, ei kulua.
Miten saan maksun?
Beetavaiheessa maksut ja tilitykset eivät ole vielä auki. Kun maksut avataan, vieraat maksavat AirCampin kautta (Vipps, Swish, MobilePay, kortit Stripen kautta) ja yhdistät tilisi tilitystä varten sisäänkirjautumisen jälkeen.
Pitääkö minun olla kotona?
Ei. Sinä päätät, kuinka tavoitettavissa haluat olla — moni isäntä lähettää vain portin koodin ja pysäköintiohjeet automaattisesti.
Pitääkö tuloista maksaa veroa?
Säännöt riippuvat maasta — Suomessa vuokratulot verotetaan pääomatulona, ja kulut voi vähentää. Katso yllä oleva osio «Verot, vakuutus ja tilitys» — ja tarkista aina vero.fi.
Entä vakuutus, jos jotain sattuu?
Kerro vakuutusyhtiöllesi, että vuokraat paikkaa — koti-/maatilavakuutuksen vastuuturva pätee yleensä, mutta vuokraus on ilmoitettava. Vieraan ajoneuvo on vieraan oman vakuutuksen piirissä.
Voinko kieltäytyä varauksesta?
Kyllä. Hyväksyt pyynnöt itse, voit asettaa talon säännöt (koira kytkettynä, hiljaisuus klo 23 jälkeen, maksimipituus) ja sulkea päiviä kalenterista aina kun ei sovi.
Mitä minulle jää?
AirCamp ottaa 15 % perushinnasta ja lisistä — loput on sinun, tilitettynä yöpymisen jälkeen. Lanseerausvaiheessa provisio on 0. Esimerkki: 20 yötä à 30 € jättää sinulle 510 € provision jälkeen.
Mitä Matplass tai Pitstop maksaa?
Matplassin ja Pitstopin hinnoittelumalli julkaistaan täällä ennen maksujen avaamista — erillään Vertsplassista, koska myytte eri asioita. Ruokasi on sinun; välityksen hinnoittelun näet mustaa valkoisella ennen kuin sinun täytyy päättää.
Mitä tapahtuu, kun maksut otetaan käyttöön?
Saat vähintään 30 päivän varoajan ennen kuin mitkään maksuehdot koskevat sinua, ja voit poistaa paikkasi milloin tahansa yhdellä napsautuksella. Jo julkaistulle paikalle ei tuputeta ehtoja.